Frais de Notaire Évry-Courcouronnes (91)

Le marché immobilier à Évry-Courcouronnes en 2026

Évry-Courcouronnes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 66 919 habitants répartis sur 13 km² (5110 hab/km²).

Le marché immobilier à Évry-Courcouronnes affiche un prix moyen de 2 833 euros/m² (médian : 2 373 euros/m²), en évolution de -2.7% sur un an. Les maisons (2 958 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 808 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 525 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Évry-Courcouronnes : taux et détails

Évry-Courcouronnes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 867 euros sur un bien à 169 980 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Évry-Courcouronnes

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 833 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 808 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 958 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Évry-Courcouronnes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Évry-Courcouronnes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Évry-Courcouronnes en bref

Questions fréquentes — Évry-Courcouronnes