Frais de Notaire Cahors (46)

Le marché immobilier à Cahors en 2026

Cahors (46), situé en région Occitanie, compte environ 20 050 habitants répartis sur 65 km² (309 hab/km²).

Le marché immobilier à Cahors affiche un prix moyen de 2 889 euros/m² (médian : 1 855 euros/m²), en évolution de -2.3% sur un an. Les appartements (3 615 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 913 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 462 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Cahors : taux et détails

Cahors se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 884 euros sur un bien à 173 340 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Cahors

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 889 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 615 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 913 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Cahors est proche de 5 départements : Lot, Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Cahors présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Cahors en bref

Questions fréquentes — Cahors