Frais de Notaire Alpes-Maritimes (06)

Le marché immobilier dans le Alpes-Maritimes en 2026

Le département Alpes-Maritimes (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 1 128 418 habitants répartis sur 4 299 km² (262 hab/km²) et 163 communes. Les principales villes sont Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Le Cannet, Saint-Laurent-du-Var et Menton.

Le marché immobilier dans le Alpes-Maritimes affiche un prix moyen de 5 907 euros/m² (médian : 4 989 euros/m²), en évolution de +0.3% sur un an. Les maisons (6 635 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 723 euros/m²), reflet d'un marché à dominante rurale ou périurbaine. Le département enregistre environ 25 132 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Alpes-Maritimes : taux et détails

Le Alpes-Maritimes fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 808 euros sur un bien à 354 420 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Alpes-Maritimes

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 907 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 723 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 635 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Alpes-Maritimes est voisin de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier dans le Alpes-Maritimes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Alpes-Maritimes en bref

Questions fréquentes — Alpes-Maritimes