Frais de Notaire Cagnes-sur-Mer (06)

Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer en 2026

Cagnes-sur-Mer (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 53 354 habitants répartis sur 18 km² (2941 hab/km²).

Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer affiche un prix moyen de 5 704 euros/m² (médian : 4 889 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les maisons (6 649 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 520 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 987 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Cagnes-sur-Mer : taux et détails

Cagnes-sur-Mer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 745 euros sur un bien à 342 240 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Cagnes-sur-Mer

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 704 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 520 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 649 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Cagnes-sur-Mer est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Cagnes-sur-Mer en bref

Questions fréquentes — Cagnes-sur-Mer