Frais de Notaire Nice (06)

Le marché immobilier à Nice en 2026

Nice (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 357 737 habitants répartis sur 74 km² (4847 hab/km²).

Le marché immobilier à Nice affiche un prix moyen de 5 571 euros/m² (médian : 4 884 euros/m²), en évolution de +1.2% sur un an. Les maisons (7 795 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 455 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 7 228 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Nice : taux et détails

Nice se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 705 euros sur un bien à 334 260 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Nice

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 571 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 455 euros/m²)

Maison (90 m² à 7 795 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Nice est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Nice est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Nice en bref

Questions fréquentes — Nice