Frais de Notaire Agde (34)

Le marché immobilier à Agde en 2026

Agde (34), situé en région Occitanie, compte environ 29 939 habitants répartis sur 50 km² (596 hab/km²).

Le marché immobilier à Agde affiche un prix moyen de 4 304 euros/m² (médian : 3 741 euros/m²), en évolution de +0.3% sur un an. Les appartements (4 310 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 283 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 928 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Agde : taux et détails

Agde se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 317 euros sur un bien à 258 240 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Agde

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 304 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 310 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 283 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Agde est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Agde est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Agde en bref

Questions fréquentes — Agde