Rentabilité Locative Périgueux (24)

Le marché immobilier en Périgueux en 2026

La ville de Périgueux affiche un prix moyen au m² de 4 239 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+8.3 %). Avec 29 055 habitants, la ville présente une densité de 2 871 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 720 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Prix et budget en Périgueux

Un appartement se négocie en moyenne à 4 958 €/m² contre 2 113 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 297 480 €, soit une mensualité de 1 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 120 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 211 300 €, avec une mensualité de 1 024 € (salaire requis : 2 926 € net/mois).

Les prix en Périgueux sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Périgueux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (4 239 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.