Rentabilité Locative Oyonnax (01)
Rendement locatif brut estimé à 4.8% — Analysez le potentiel d'investissement immobilier à Oyonnax à partir des prix moyens observés en 2026.
Chiffres clés — Oyonnax (01)
4.8%
Rendement brut estimé
2 530 €
Prix moyen / m²
10 €
Loyer estimé / m² / mois
224
Transactions / an
2 027 € / m²
Maisons
2 763 € / m²
Appartements
-12%
Évolution prix / 1 an
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Simuler ma rentabilité locativeInvestir à Oyonnax : analyse du marché
Oyonnax (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 22 480 habitants répartis sur 36 km² (622 hab/km²).
Le Oyonnax offre un bon équilibre entre rendement locatif et sécurité du placement. Avec un prix moyen de 2 530 euros/m² et un rendement brut estimé à 4.8%, le département attire les investisseurs à la recherche d'un rapport rendement/risque maîtrisé. L'évolution des prix est de -12% sur un an.
La ville enregistre environ 224 transactions immobilières par an. Les appartements (2 763 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 027 euros/m²), ce qui favorise les rendements sur les maisons en périphérie.
Scénarios d'investissement — Oyonnax
Appartement 45 m² — 2 763 €/m²
Maison 90 m² — 2 027 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Oyonnax est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le Oyonnax offre des rendements dans la moyenne. Comparez avec les départements voisins pour trouver le meilleur rapport rendement/risque de la région.
Questions fréquentes — Investir à Oyonnax
Quel est le rendement locatif moyen à Oyonnax en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement à Oyonnax ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier à Oyonnax ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien à Oyonnax ?
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Le marché immobilier en Oyonnax en 2026
La ville de Oyonnax affiche un prix moyen au m² de 2 530 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 22 480 habitants, la ville présente une densité de 622 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 224 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Oyonnax
Un appartement se négocie en moyenne à 2 763 €/m² contre 2 027 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 165 780 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).
Les prix en Oyonnax sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ain, Rhône, Isère affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oyonnax | 2 530 € | -12 % | 22 480 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Oyonnax
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 612 €) est inférieur au prix moyen (2 530 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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