Rachat de Crédit Villeurbanne (69)
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Chiffres clés — Villeurbanne (69)
4 861 €
Prix moyen / m²
4 827 €
Prix appart. / m²
5 545 €
Prix maison / m²
163 684
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Villeurbanne
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 827 €/m²)
Maison 100 m² (5 545 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Villeurbanne : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Villeurbanne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 4 861 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Villeurbanne.
Avec des prix élevés à Villeurbanne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Villeurbanne est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Villeurbanne
Le rachat de crédit est-il intéressant à Villeurbanne en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Villeurbanne ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Villeurbanne ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Villeurbanne ?
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Le marché immobilier en Villeurbanne en 2026
La ville de Villeurbanne affiche un prix moyen au m² de 4 861 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.3 %). Avec 163 684 habitants, la ville présente une densité de 10 985 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 057 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Villeurbanne
Un appartement se négocie en moyenne à 4 827 €/m² contre 5 545 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 289 620 €, soit une mensualité de 1 404 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 011 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 554 500 €, avec une mensualité de 2 688 € (salaire requis : 7 680 € net/mois).
Les prix en Villeurbanne sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 4 861 € | -7.3 % | 163 684 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Villeurbanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 696 €) est inférieur au prix moyen (4 861 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.