Rachat de Crédit Annonay (07)
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Chiffres clés — Annonay (07)
2 326 €
Prix moyen / m²
2 296 €
Prix appart. / m²
2 401 €
Prix maison / m²
17 274
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Annonay
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 296 €/m²)
Maison 100 m² (2 401 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Annonay : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Annonay (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 2 326 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Annonay.
Le marché immobilier à Annonay affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Annonay est proche de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Annonay
Le rachat de crédit est-il intéressant à Annonay en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Annonay ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Annonay ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Annonay ?
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Le marché immobilier en Annonay en 2026
La ville de Annonay affiche un prix moyen au m² de 2 326 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.1 %). Avec 17 274 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Annonay
Un appartement se négocie en moyenne à 2 296 €/m² contre 2 401 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 137 760 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 240 100 €, avec une mensualité de 1 164 € (salaire requis : 3 326 € net/mois).
Les prix en Annonay sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Annonay | 2 326 € | +1.1 % | 17 274 |
| Ardèche | 2 700 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 2 422 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 2 018 € | -0.5 % | 228 654 |
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Fiscalité immobilière en Annonay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 628 €) est inférieur au prix moyen (2 326 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.