Rachat de Crédit Vénissieux (69)
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Chiffres clés — Vénissieux (69)
3 739 €
Prix moyen / m²
3 745 €
Prix appart. / m²
3 708 €
Prix maison / m²
65 502
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Vénissieux
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 745 €/m²)
Maison 100 m² (3 708 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Vénissieux : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Vénissieux (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 3 739 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Vénissieux.
Le marché immobilier à Vénissieux affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Vénissieux est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Vénissieux
Le rachat de crédit est-il intéressant à Vénissieux en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Vénissieux ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Vénissieux ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Vénissieux ?
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Le marché immobilier en Vénissieux en 2026
La ville de Vénissieux affiche un prix moyen au m² de 3 739 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 65 502 habitants, la ville présente une densité de 4 239 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Vénissieux
Un appartement se négocie en moyenne à 3 745 €/m² contre 3 708 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 224 700 €, soit une mensualité de 1 089 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 111 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 370 800 €, avec une mensualité de 1 797 € (salaire requis : 5 134 € net/mois).
Les prix en Vénissieux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vénissieux | 3 739 € | -12 % | 65 502 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
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Fiscalité immobilière en Vénissieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 962 €) est inférieur au prix moyen (3 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.