Rachat de Crédit Vaulx-en-Velin (69)
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Chiffres clés — Vaulx-en-Velin (69)
3 053 €
Prix moyen / m²
2 764 €
Prix appart. / m²
3 929 €
Prix maison / m²
53 069
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Vaulx-en-Velin
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 764 €/m²)
Maison 100 m² (3 929 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Vaulx-en-Velin : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Vaulx-en-Velin (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 3 053 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Vaulx-en-Velin.
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Vaulx-en-Velin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Vaulx-en-Velin
Le rachat de crédit est-il intéressant à Vaulx-en-Velin en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Vaulx-en-Velin ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Vaulx-en-Velin ?
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Le marché immobilier en Vaulx-en-Velin en 2026
La ville de Vaulx-en-Velin affiche un prix moyen au m² de 3 053 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9 %). Avec 53 069 habitants, la ville présente une densité de 2 523 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 330 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Vaulx-en-Velin
Un appartement se négocie en moyenne à 2 764 €/m² contre 3 929 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 165 840 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 3 053 € | -9 % | 53 069 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Vaulx-en-Velin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 956 €) est inférieur au prix moyen (3 053 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.