Rachat de Crédit Chambéry (73)
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Chiffres clés — Chambéry (73)
3 591 €
Prix moyen / m²
3 458 €
Prix appart. / m²
4 635 €
Prix maison / m²
59 964
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Chambéry
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 458 €/m²)
Maison 100 m² (4 635 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Chambéry : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Chambéry (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, affiche un prix immobilier moyen de 3 591 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Chambéry.
Le marché immobilier à Chambéry affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Chambéry est proche de 5 départements : Savoie, Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Chambéry
Le rachat de crédit est-il intéressant à Chambéry en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Chambéry ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Chambéry ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Chambéry ?
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Le marché immobilier en Chambéry en 2026
La ville de Chambéry affiche un prix moyen au m² de 3 591 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.5 %). Avec 59 964 habitants, la ville présente une densité de 2 829 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 893 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Chambéry
Un appartement se négocie en moyenne à 3 458 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 463 500 €, avec une mensualité de 2 246 € (salaire requis : 6 417 € net/mois).
Les prix en Chambéry sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chambéry | 3 591 € | -5.5 % | 59 964 |
| Savoie | 5 264 € | -1.4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 5 456 € | -2.2 % | 861 158 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Chambéry
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 082 €) est inférieur au prix moyen (3 591 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.