Pinel / Denormandie Romans-sur-Isère (26)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Romans-sur-Isère. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Romans-sur-Isère (26)
B1
Zone Pinel
2 502 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
100 080 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
33 464 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Romans-sur-Isère
Appartement 40 m² — Prix 2 502 €/m² — Plafonné à 2 502 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à Romans-sur-Isère
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Romans-sur-Isère : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Romans-sur-Isère (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 33 464 habitants avec Romans-sur-Isère comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Romans-sur-Isère est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Romans-sur-Isère offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Romans-sur-Isère est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché locatif à Romans-sur-Isère offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Romans-sur-Isère
Quelle est la zone Pinel à Romans-sur-Isère ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Romans-sur-Isère en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Romans-sur-Isère ?
Peut-on investir en Denormandie à Romans-sur-Isère ?
Calculateurs liés
Simulateur Pinel / Denormandie
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Romans-sur-Isère
Simulez votre financement
Frais de notaire Romans-sur-Isère
Calcul détaillé pour ce département
Taxe foncière Romans-sur-Isère
Estimez votre taxe foncière
Le marché immobilier en Romans-sur-Isère en 2026
La ville de Romans-sur-Isère affiche un prix moyen au m² de 2 463 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 33 464 habitants, la ville présente une densité de 998 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Romans-sur-Isère
Un appartement se négocie en moyenne à 2 502 €/m² contre 2 375 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 150 120 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 237 500 €, avec une mensualité de 1 151 € (salaire requis : 3 289 € net/mois).
Les prix en Romans-sur-Isère sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Drôme, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 2 463 € | -12 % | 33 464 |
| Drôme | 2 969 € | -2.6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 700 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Romans-sur-Isère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (2 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Dispositif Denormandie 2026 : villes éligibles …
Le Denormandie offre une réduction d'impôt pour l'achat d…
Pinel et Denormandie en 2026 : ce qui change et…
Dispositifs Pinel et Denormandie en 2026 : fin du Pinel c…
Plafond des niches fiscales 2026 : 10 000 € et …
Le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € par…