Pinel / Denormandie Neuilly-sur-Seine (92)

Le marché immobilier en Neuilly-sur-Seine en 2026

La ville de Neuilly-sur-Seine affiche un prix moyen au m² de 10 940 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5 %). Avec 59 538 habitants, la ville présente une densité de 16 017 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 888 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Neuilly-sur-Seine

Un appartement se négocie en moyenne à 10 827 €/m² contre 15 832 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 649 620 €, soit une mensualité de 3 149 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 997 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 583 200 €, avec une mensualité de 7 673 € (salaire requis : 21 923 € net/mois).

Les prix en Neuilly-sur-Seine sont 254 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Neuilly-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 502 €) est inférieur au prix moyen (10 940 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.