Pinel / Denormandie Bondy (93)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Bondy. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Bondy (93)
B1
Zone Pinel
3 050 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
122 000 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
50 595 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Bondy
Appartement 40 m² — Prix 3 050 €/m² — Plafonné à 3 050 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Bondy : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Bondy (93), situé en région Île-de-France, compte environ 50 595 habitants avec Bondy comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Bondy est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Bondy offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Bondy est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché locatif à Bondy offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Bondy
Quelle est la zone Pinel à Bondy ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Bondy en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Bondy ?
Peut-on investir en Denormandie à Bondy ?
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Le marché immobilier en Bondy en 2026
La ville de Bondy affiche un prix moyen au m² de 3 176 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 50 595 habitants, la ville présente une densité de 9 262 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 702 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Bondy
Un appartement se négocie en moyenne à 3 050 €/m² contre 3 768 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 183 000 €, soit une mensualité de 887 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 534 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 376 800 €, avec une mensualité de 1 826 € (salaire requis : 5 217 € net/mois).
Les prix en Bondy sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bondy | 3 176 € | -12 % | 50 595 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bondy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 343 €) est inférieur au prix moyen (3 176 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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