Peut-on donner un bien immobilier dans le Vaucluse sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans le Vaucluse, un appartement de 60 m² vaut 219 360 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 22 066 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Vaucluse (84)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Vaucluse. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vaucluse

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 656 €/m²) 219 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 119 360 €

Droits de donation 22 066 €

Taux effectif 10.1%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 656 €/m²) 219 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 19 360 €

Droits de donation totaux 1 128 €

Taux effectif 0.5%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 483 €/m²) 348 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 248 300 €

Droits de donation 47 854 €

Taux effectif 13.7%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 483 €/m²) 348 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 148 300 €

Droits de donation totaux 26 048 €

Taux effectif 7.5%

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Donation immobilière en Vaucluse : ce qu'il faut savoir

Le Vaucluse offre l

Le département Vaucluse (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 572 056 habitants. Les principales villes sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues et Le Pontet. Avec un prix moyen de 3 551 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans le Vaucluse peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés dans le Vaucluse, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité forte de Vaucluse entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Vaucluse est voisin de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les prix élevés dans le Vaucluse entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 22 066 euros de droits à un enfant.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Donation Vaucluse

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Vaucluse ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. Dans le Vaucluse, pour un appartement de 60 m² estimé à 219 360 euros, la base taxable après abattement est de 119 360 euros.

Combien coûte la donation d'une maison dans le Vaucluse ?

Pour une maison de 100 m² dans le Vaucluse estimée à 348 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 47 854 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 13.7%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 26 048 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Vaucluse en 2026

Le département Vaucluse (84) affiche un prix moyen au m² de 3 551 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.5 %). Avec ses 572 056 habitants répartis sur 3 567 km², le département présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 522 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Vaucluse

Un appartement se négocie en moyenne à 3 656 €/m² contre 3 483 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 219 360 €, soit une mensualité de 1 063 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 037 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 348 300 €, avec une mensualité de 1 688 € (salaire requis : 4 823 € net/mois).

Les prix en Vaucluse sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Vaucluse	3 551 €	-5.5 %	572 056
Vaucluse	3 551 €	-5.5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	4 783 €	-3.1 %	2 087 658
Gard	3 395 €	-3.1 %	770 940

Principales villes en Vaucluse

Avignon 92 188 hab.

3 240 €/m²

Fiscalité immobilière en Vaucluse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 551 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 151 communes, dont les principales sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon.

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