Peut-on donner un bien immobilier à Avignon sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Avignon, un appartement de 60 m² vaut 203 340 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 18 862 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Avignon (84)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Avignon. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Avignon

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 389 €/m²) 203 340 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 103 340 €

Droits de donation 18 862 €

Taux effectif 9.3%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 389 €/m²) 203 340 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 3 340 €

Droits de donation totaux 168 €

Taux effectif 0.1%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 801 €/m²) 280 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 180 100 €

Droits de donation 34 214 €

Taux effectif 12.2%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 801 €/m²) 280 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 80 100 €

Droits de donation totaux 12 408 €

Taux effectif 4.4%

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Donation immobilière en Avignon : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avignon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 92 188 habitants. Avec un prix moyen de 3 240 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Avignon peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Avignon, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Avignon offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Avignon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les prix modérés à Avignon permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 18 862 euros.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Donation Avignon

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Avignon ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Avignon, pour un appartement de 60 m² estimé à 203 340 euros, la base taxable après abattement est de 103 340 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Avignon ?

Pour une maison de 100 m² à Avignon estimée à 280 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 34 214 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 12.2%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 12 408 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

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Le marché immobilier en Avignon en 2026

La ville de Avignon affiche un prix moyen au m² de 3 240 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Avignon

Un appartement se négocie en moyenne à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 203 340 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 280 100 €, avec une mensualité de 1 358 € (salaire requis : 3 880 € net/mois).

Les prix en Avignon sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Avignon	3 240 €	-7.6 %	92 188
Vaucluse	3 551 €	-5.5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	4 783 €	-3.1 %	2 087 658
Gard	3 395 €	-3.1 %	770 940

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

5 704 €/m²

Fiscalité immobilière en Avignon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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