Frais de Notaire Vaucluse (84)

Le marché immobilier dans le Vaucluse en 2026

Le département Vaucluse (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 572 056 habitants répartis sur 3 567 km² (160 hab/km²) et 151 communes. Les principales villes sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues et Le Pontet.

Le marché immobilier dans le Vaucluse affiche un prix moyen de 3 551 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -5.5% sur un an. Les appartements (3 656 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 483 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 8 522 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Vaucluse : taux et détails

Le Vaucluse fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 087 euros sur un bien à 213 060 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Vaucluse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 551 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 656 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 483 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Vaucluse est voisin de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier dans le Vaucluse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Vaucluse en bref

Questions fréquentes — Vaucluse