Capacité d Emprunt Paris 1er Arrondissement (75)

Le marché immobilier en Paris 1er Arrondissement en 2026

La ville de Paris 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 12 477 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.1 %). Avec 15 114 habitants, la ville présente une densité de 8 271 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 286 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Paris 1er Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 12 477 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 748 620 €, soit une mensualité de 3 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 366 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 0 €, avec une mensualité de 0 € (salaire requis : 0 € net/mois).

Les prix en Paris 1er Arrondissement sont 304 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Paris 1er Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (12 231 €) est inférieur au prix moyen (12 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.