Capacité d Emprunt Paris 18e Arrondissement (75)

Le marché immobilier en Paris 18e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 18e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 9 240 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.9 %). Avec 183 127 habitants, la ville présente une densité de 30 565 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 724 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Paris 18e Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 9 224 €/m² contre 13 757 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 553 440 €, soit une mensualité de 2 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 663 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 375 700 €, avec une mensualité de 6 668 € (salaire requis : 19 051 € net/mois).

Les prix en Paris 18e Arrondissement sont 199 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Paris 18e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 709 €) est inférieur au prix moyen (9 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.