Capacité d Emprunt Le Blanc-Mesnil (93)

Le marché immobilier en Le Blanc-Mesnil en 2026

La ville de Le Blanc-Mesnil affiche un prix moyen au m² de 5 041 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec 62 376 habitants, la ville présente une densité de 7 722 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 400 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Le Blanc-Mesnil

Un appartement se négocie en moyenne à 5 108 €/m² contre 4 944 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 306 480 €, soit une mensualité de 1 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 243 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 494 400 €, avec une mensualité de 2 396 € (salaire requis : 6 846 € net/mois).

Les prix en Le Blanc-Mesnil sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Le Blanc-Mesnil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 987 €) est inférieur au prix moyen (5 041 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.