Capacité d Emprunt Drancy (93)

Le marché immobilier en Drancy en 2026

La ville de Drancy affiche un prix moyen au m² de 5 851 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec 72 390 habitants, la ville présente une densité de 9 327 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Drancy

Un appartement se négocie en moyenne à 6 615 €/m² contre 4 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 396 900 €, soit une mensualité de 1 924 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 497 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 473 300 €, avec une mensualité de 2 294 € (salaire requis : 6 554 € net/mois).

Les prix en Drancy sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Drancy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 950 €) est inférieur au prix moyen (5 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.