Capacité d Emprunt Charleville-Mézières (08)

Le marché immobilier en Charleville-Mézières en 2026

La ville de Charleville-Mézières affiche un prix moyen au m² de 2 801 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.2 %). Avec 45 560 habitants, la ville présente une densité de 1 439 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 693 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Charleville-Mézières

Un appartement se négocie en moyenne à 3 321 €/m² contre 1 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 199 260 €, soit une mensualité de 966 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 760 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 173 300 €, avec une mensualité de 840 € (salaire requis : 2 400 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Charleville-Mézières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 619 €) est inférieur au prix moyen (2 801 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.