Capacité d Emprunt Haguenau (67)

Le marché immobilier en Haguenau en 2026

La ville de Haguenau affiche un prix moyen au m² de 2 600 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Haguenau

Un appartement se négocie en moyenne à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 162 000 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 255 000 €, avec une mensualité de 1 236 € (salaire requis : 3 531 € net/mois).

Les prix en Haguenau sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Haguenau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.