Assurance emprunteur en Wattrelos : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 223 €/m² en Wattrelos, un appartement de 60 m² revient à environ 149 280 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Wattrelos (59)
Simulation type en Wattrelos
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 223 €/m², soit 149 280 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 724 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~42 €/mois, soit 12 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~19 €/mois, soit 5 700 € au total
- Économie potentielle : 6 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Wattrelos ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Wattrelos ?
Quel est le prix moyen au m² en Wattrelos ?
Le marché immobilier en Wattrelos en 2026
La ville de Wattrelos affiche un prix moyen au m² de 2 223 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.3 %). Avec 40 847 habitants, la ville présente une densité de 2 990 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 405 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Wattrelos
Un appartement se négocie en moyenne à 2 488 €/m² contre 2 175 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 149 280 €, soit une mensualité de 724 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 069 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 217 500 €, avec une mensualité de 1 054 € (salaire requis : 3 011 € net/mois).
Les prix en Wattrelos sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wattrelos | 2 223 € | -4.3 % | 40 847 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Wattrelos
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 877 €) est inférieur au prix moyen (2 223 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.