Assurance emprunteur en Vincennes : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 9 186 €/m² en Vincennes, un appartement de 60 m² revient à environ 545 340 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Vincennes (94)
Simulation type en Vincennes
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 9 186 €/m², soit 545 340 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 643 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~155 €/mois, soit 46 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~68 €/mois, soit 20 400 € au total
- Économie potentielle : 26 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Vincennes ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Vincennes ?
Quel est le prix moyen au m² en Vincennes ?
Le marché immobilier en Vincennes en 2026
La ville de Vincennes affiche un prix moyen au m² de 9 186 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.3 %). Avec 48 193 habitants, la ville présente une densité de 25 319 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 751 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Vincennes
Un appartement se négocie en moyenne à 9 089 €/m² contre 11 808 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 545 340 €, soit une mensualité de 2 643 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 551 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 180 800 €, avec une mensualité de 5 723 € (salaire requis : 16 351 € net/mois).
Les prix en Vincennes sont 197 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vincennes | 9 186 € | -6.3 % | 48 193 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Vincennes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 559 €) est inférieur au prix moyen (9 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.