Assurance emprunteur en Seine-Saint-Denis : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 438 €/m² en Seine-Saint-Denis, un appartement de 60 m² revient à environ 340 680 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis (93)
Simulation type en Seine-Saint-Denis
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 438 €/m², soit 340 680 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 651 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~97 €/mois, soit 29 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~43 €/mois, soit 12 900 € au total
- Économie potentielle : 16 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Seine-Saint-Denis ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Seine-Saint-Denis ?
Quel est le prix moyen au m² en Seine-Saint-Denis ?
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis en 2026
Le département Seine-Saint-Denis (93) affiche un prix moyen au m² de 5 438 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.9 %). Avec ses 1 704 316 habitants répartis sur 236 km², le département présente une densité de 7 222 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 14 245 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Seine-Saint-Denis
Un appartement se négocie en moyenne à 5 678 €/m² contre 4 756 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 340 680 €, soit une mensualité de 1 651 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 717 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 475 600 €, avec une mensualité de 2 305 € (salaire requis : 6 586 € net/mois).
Les prix en Seine-Saint-Denis sont 76 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Principales villes en Seine-Saint-Denis
Fiscalité immobilière en Seine-Saint-Denis
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 208 €) est inférieur au prix moyen (5 438 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 39 communes, dont les principales sont Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois.