Assurance emprunteur en Roubaix : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 475 €/m² en Roubaix, un appartement de 60 m² revient à environ 326 520 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Roubaix (59)
Simulation type en Roubaix
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 475 €/m², soit 326 520 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 583 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~93 €/mois, soit 27 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~41 €/mois, soit 12 300 € au total
- Économie potentielle : 15 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Roubaix ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Roubaix ?
Quel est le prix moyen au m² en Roubaix ?
Le marché immobilier en Roubaix en 2026
La ville de Roubaix affiche un prix moyen au m² de 3 475 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.9 %). Avec 98 286 habitants, la ville présente une densité de 7 493 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 007 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Roubaix
Un appartement se négocie en moyenne à 5 442 €/m² contre 1 661 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 326 520 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 166 100 €, avec une mensualité de 805 € (salaire requis : 2 300 € net/mois).
Les prix en Roubaix sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 3 475 € | -9.9 % | 98 286 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Roubaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 818 €) est inférieur au prix moyen (3 475 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.