Assurance emprunteur en Pau : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 918 €/m² en Pau, un appartement de 60 m² revient à environ 176 940 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Pau (64)
Simulation type en Pau
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 918 €/m², soit 176 940 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 858 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~50 €/mois, soit 15 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~22 €/mois, soit 6 600 € au total
- Économie potentielle : 8 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Pau ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Pau ?
Quel est le prix moyen au m² en Pau ?
Le marché immobilier en Pau en 2026
La ville de Pau affiche un prix moyen au m² de 2 918 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2 %). Avec 80 441 habitants, la ville présente une densité de 2 554 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 900 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Pau
Un appartement se négocie en moyenne à 2 949 €/m² contre 2 705 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 176 940 €, soit une mensualité de 858 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 451 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 270 500 €, avec une mensualité de 1 311 € (salaire requis : 3 746 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pau | 2 918 € | -2 % | 80 441 |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 909 € | -0.4 % | 706 564 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Pau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.