Frais de Notaire Pau (64)

Le marché immobilier à Pau en 2026

Pau (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 80 441 habitants répartis sur 31 km² (2554 hab/km²).

Le marché immobilier à Pau affiche un prix moyen de 2 918 euros/m² (médian : 2 252 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les appartements (2 949 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 705 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 900 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Pau : taux et détails

Pau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 893 euros sur un bien à 175 080 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Pau

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 918 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 949 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 705 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Pau est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Pau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Pau en bref

Questions fréquentes — Pau