Assurance emprunteur en Paris : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 10 278 €/m² en Paris, un appartement de 60 m² revient à environ 615 840 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Paris (75)
Simulation type en Paris
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 10 278 €/m², soit 615 840 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 985 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~174 €/mois, soit 52 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~77 €/mois, soit 23 100 € au total
- Économie potentielle : 29 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Paris ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Paris ?
Quel est le prix moyen au m² en Paris ?
Le marché immobilier en Paris en 2026
Le département Paris (75) affiche un prix moyen au m² de 10 278 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.7 %). Avec ses 2 103 778 habitants répartis sur 105 km², le département présente une densité de 20 036 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 27 939 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris
Un appartement se négocie en moyenne à 10 264 €/m² contre 13 535 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 615 840 €, soit une mensualité de 2 985 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 529 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 353 500 €, avec une mensualité de 6 560 € (salaire requis : 18 743 € net/mois).
Les prix en Paris sont 232 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Principales villes en Paris
Fiscalité immobilière en Paris
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 683 €) est inférieur au prix moyen (10 278 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 1 communes, dont les principales sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement.