Taxe Foncière Paris (75)

Comment est calculée la taxe foncière à Paris

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Paris (75) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 10 278 €/m², la VLC est estimée à environ 39 468 €/an.

L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 19 734 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :

• Taux communal (intercommunal inclus) : environ 25.5% à titre indicatif pour un département de ce profil, soit 5 032 €
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : environ 8.5% indicatif, soit 1 677 €
• Total estimé : 6 709 €/an, soit 559 €/mois

Important : ces estimations reposent sur des taux indicatifs selon le profil du département, pas sur un relevé des taux réels de chaque commune. Le montant exact dépend des taux votés par votre commune, consultables sur votre avis d'imposition ou sur impots.gouv.fr.

Estimation de la taxe foncière par type de bien — Paris

Maison 80 m² (prix moyen 10 278 €/m²)

Appartement 55 m² (10 264 €/m²)

Maison 110 m² (13 535 €/m²)

Le marché immobilier à Paris et son impact sur la taxe foncière

Le département Paris (75), situé en région Île-de-France, compte environ 2 103 778 habitants répartis sur 105 km² (20036 hab/km²) et 1 communes. Les principales villes sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement, Paris 19e Arrondissement, Paris 16e Arrondissement, Paris 17e Arrondissement et Paris 11e Arrondissement.

Le prix moyen au m² à Paris est de 10 278 € (évolution -5.7% sur un an), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Paris bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.

Exonérations de taxe foncière à Paris

Plusieurs exonérations s'appliquent à Paris, sous conditions :

Comparaison avec les départements voisins

Le Paris est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec des prix immobiliers élevés (10 278 euros/m²), la taxe foncière à Paris repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.

Paris en bref

Questions fréquentes — Taxe foncière Paris