Frais de Notaire Paris (75)

Le marché immobilier à Paris en 2026

Le département Paris (75), situé en région Île-de-France, compte environ 2 103 778 habitants répartis sur 105 km² (20036 hab/km²) et 1 communes. Les principales villes sont Paris 15e Arrondissement, Paris 20e Arrondissement, Paris 18e Arrondissement, Paris 13e Arrondissement, Paris 19e Arrondissement, Paris 16e Arrondissement, Paris 17e Arrondissement et Paris 11e Arrondissement.

Le marché immobilier à Paris affiche un prix moyen de 10 278 euros/m² (médian : 9 683 euros/m²), en évolution de -5.7% sur un an. Les maisons (13 535 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (10 264 euros/m²), reflet d'un marché à dominante rurale ou périurbaine. Le département enregistre environ 27 939 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Paris : taux et détails

Le Paris fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 145 euros sur un bien à 616 680 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Paris

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 10 278 euros/m²)

Appartement (45 m² à 10 264 euros/m²)

Maison (90 m² à 13 535 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Paris est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Paris en bref

Questions fréquentes — Paris