Assurance emprunteur en Hénin-Beaumont : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 840 €/m² en Hénin-Beaumont, un appartement de 60 m² revient à environ 163 800 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Hénin-Beaumont (62)
Simulation type en Hénin-Beaumont
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 840 €/m², soit 163 800 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 794 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~46 €/mois, soit 13 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~20 €/mois, soit 6 000 € au total
- Économie potentielle : 7 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Hénin-Beaumont ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Hénin-Beaumont ?
Quel est le prix moyen au m² en Hénin-Beaumont ?
Le marché immobilier en Hénin-Beaumont en 2026
La ville de Hénin-Beaumont affiche un prix moyen au m² de 1 840 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.1 %). Avec 25 688 habitants, la ville présente une densité de 1 243 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 342 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Hénin-Beaumont
Un appartement se négocie en moyenne à 2 730 €/m² contre 1 473 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 163 800 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 147 300 €, avec une mensualité de 714 € (salaire requis : 2 040 € net/mois).
Les prix en Hénin-Beaumont sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | 1 840 € | -7.1 % | 25 688 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Hénin-Beaumont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 473 €) est inférieur au prix moyen (1 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.