Assurance emprunteur en Gennevilliers : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 6 253 €/m² en Gennevilliers, un appartement de 60 m² revient à environ 380 340 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gennevilliers (92)
Simulation type en Gennevilliers
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 6 253 €/m², soit 380 340 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 843 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~108 €/mois, soit 32 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~48 €/mois, soit 14 400 € au total
- Économie potentielle : 18 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gennevilliers ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gennevilliers ?
Quel est le prix moyen au m² en Gennevilliers ?
Le marché immobilier en Gennevilliers en 2026
La ville de Gennevilliers affiche un prix moyen au m² de 6 253 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2 %). Avec 50 979 habitants, la ville présente une densité de 4 384 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Gennevilliers
Un appartement se négocie en moyenne à 6 339 €/m² contre 5 708 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 380 340 €, soit une mensualité de 1 843 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 266 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 570 800 €, avec une mensualité de 2 767 € (salaire requis : 7 906 € net/mois).
Les prix en Gennevilliers sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gennevilliers | 6 253 € | -2 % | 50 979 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Gennevilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 762 €) est inférieur au prix moyen (6 253 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.