Frais de Notaire Gennevilliers (92)

Le marché immobilier à Gennevilliers en 2026

Gennevilliers (92), situé en région Île-de-France, compte environ 50 979 habitants répartis sur 12 km² (4384 hab/km²).

Le marché immobilier à Gennevilliers affiche un prix moyen de 6 253 euros/m² (médian : 4 762 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les appartements (6 339 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 708 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 183 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Gennevilliers : taux et détails

Gennevilliers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 913 euros sur un bien à 375 180 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Gennevilliers

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 253 euros/m²)

Appartement (45 m² à 6 339 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 708 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Gennevilliers est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Gennevilliers est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Gennevilliers en bref

Questions fréquentes — Gennevilliers