APL Vierzon (18)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Vierzon. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Vierzon — Chiffres clés 2026
Zone 3
Zone APL
260,84 €
Plafond loyer (seul)
1 598 €
Prix moyen / m²
25 068
Habitants
Vierzon
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Centre-Val de Loire
Région
Estimation APL — Vierzon (Zone 3)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Vierzon : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Vierzon (18), situé en région Centre-Val de Loire, est classé en Zone 3 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 260,84 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 3, le département Vierzon a des plafonds de loyer plus bas (260,84 euros), mais les loyers y sont également plus modérés. Les APL peuvent couvrir une part importante du loyer, rendant le logement accessible pour les ménages aux revenus modestes.
Avec un prix moyen de 1 598 euros/m² et environ 25 068 habitants, le Vierzon présente un marché locatif détendu, avec des loyers accessibles souvent bien couverts par les APL.
APL dans les départements voisins
Vierzon est proche de 5 départements : Cher, Nièvre, Allier, Creuse, Indre. En Zone 3, Vierzon a les plafonds APL les plus bas. Certains départements voisins plus urbains peuvent offrir des plafonds plus élevés en Zone 1 ou Zone 2.
Questions fréquentes — APL Vierzon
Quelle est la zone APL à Vierzon ?
Quel est le montant des APL à Vierzon en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Vierzon ?
Comment demander les APL à Vierzon ?
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Le marché immobilier en Vierzon en 2026
La ville de Vierzon affiche un prix moyen au m² de 1 598 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.3 %). Avec 25 068 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 584 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Vierzon
Un appartement se négocie en moyenne à 2 421 €/m² contre 1 149 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 145 260 €, soit une mensualité de 704 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 011 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 114 900 €, avec une mensualité de 557 € (salaire requis : 1 591 € net/mois).
Les prix en Vierzon sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Allier affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vierzon | 1 598 € | -3.3 % | 25 068 |
| Cher | 1 785 € | -2.2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 624 € | -1.8 % | 201 417 |
| Allier | 1 876 € | -2.3 % | 333 298 |
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Fiscalité immobilière en Vierzon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 092 €) est inférieur au prix moyen (1 598 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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