APL Bourges (18)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Bourges. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Bourges — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 790 €
Prix moyen / m²
64 186
Habitants
Bourges
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Centre-Val de Loire
Région
Estimation APL — Bourges (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Bourges : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Bourges (18), situé en région Centre-Val de Loire, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Bourges bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 790 euros/m² et environ 64 186 habitants, le Bourges présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Bourges est proche de 5 départements : Cher, Nièvre, Allier, Creuse, Indre. En Zone 2, Bourges se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Bourges
Quelle est la zone APL à Bourges ?
Quel est le montant des APL à Bourges en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Bourges ?
Comment demander les APL à Bourges ?
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Le marché immobilier en Bourges en 2026
La ville de Bourges affiche un prix moyen au m² de 2 790 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.9 %). Avec 64 186 habitants, la ville présente une densité de 935 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 191 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Bourges
Un appartement se négocie en moyenne à 3 109 €/m² contre 2 416 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 186 540 €, soit une mensualité de 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 583 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 241 600 €, avec une mensualité de 1 171 € (salaire requis : 3 346 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourges | 2 790 € | -3.9 % | 64 186 |
| Cher | 1 785 € | -2.2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 624 € | -1.8 % | 201 417 |
| Allier | 1 876 € | -2.3 % | 333 298 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bourges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (2 790 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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