APL Chartres (28)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Chartres. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Chartres — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 663 €
Prix moyen / m²
38 324
Habitants
Chartres
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Centre-Val de Loire
Région
Estimation APL — Chartres (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Chartres : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Chartres (28), situé en région Centre-Val de Loire, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Chartres bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 663 euros/m² et environ 38 324 habitants, le Chartres présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Chartres est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. En Zone 2, Chartres se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Chartres
Quelle est la zone APL à Chartres ?
Quel est le montant des APL à Chartres en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Chartres ?
Comment demander les APL à Chartres ?
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Le marché immobilier en Chartres en 2026
La ville de Chartres affiche un prix moyen au m² de 3 663 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.2 %). Avec 38 324 habitants, la ville présente une densité de 2 264 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 661 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Chartres
Un appartement se négocie en moyenne à 3 864 €/m² contre 3 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 231 840 €, soit une mensualité de 1 124 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 211 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 314 600 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).
Les prix en Chartres sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure-et-Loir, Eure affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chartres | 3 663 € | -0.2 % | 38 324 |
| Eure-et-Loir | 2 507 € | -3.6 % | 433 129 |
| Eure | 2 460 € | -4.9 % | 602 714 |
| Yvelines | 4 745 € | -5.4 % | 1 485 086 |
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Fiscalité immobilière en Chartres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 558 €) est inférieur au prix moyen (3 663 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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