APL Maine-et-Loire (49)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur dans le Maine-et-Loire. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Maine-et-Loire — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
3 042 €
Prix moyen / m²
833 776
Habitants
Angers
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Maine-et-Loire (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL dans le Maine-et-Loire : ce qu'il faut savoir
Le Maine-et-Loire est porté par Angers, ville régulièrement classee parmi les plus agreables de France, avec un marché immobilier dynamique et des prix encore raisonnables. Cholet, au sud, offre un bassin industriel solide et des prix bas. Saumur, avec ses châteaux de la Loire et son vignoble, attire les acheteurs de charme.
Le département Maine-et-Loire (49), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule. Les principales villes sont Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine, Beaupréau-en-Mauges, Chemillé-en-Anjou, Mauges-sur-Loire et Segré-en-Anjou Bleu.
En Zone 1, les loyers élevés dans le Maine-et-Loire sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 3 042 euros/m² et environ 833 776 habitants, le Maine-et-Loire présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Le Maine-et-Loire est voisin de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Classé en Zone 1, Maine-et-Loire bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Maine-et-Loire
Quelle est la zone APL dans le Maine-et-Loire ?
Quel est le montant des APL dans le Maine-et-Loire en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL dans le Maine-et-Loire ?
Comment demander les APL dans le Maine-et-Loire ?
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Le marché immobilier en Maine-et-Loire en 2026
Le département Maine-et-Loire (49) affiche un prix moyen au m² de 3 042 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec ses 833 776 habitants répartis sur 7 166 km², le département présente une densité de 116 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 791 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Maine-et-Loire
Un appartement se négocie en moyenne à 5 048 €/m² contre 2 288 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 302 880 €, soit une mensualité de 1 468 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 194 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 228 800 €, avec une mensualité de 1 109 € (salaire requis : 3 169 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
Principales villes en Maine-et-Loire
Fiscalité immobilière en Maine-et-Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 240 €) est inférieur au prix moyen (3 042 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 176 communes, dont les principales sont Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine.
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