Frais de Notaire Maine-et-Loire (49)

Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire en 2026

Le département Maine-et-Loire (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 833 776 habitants répartis sur 7 166 km² (116 hab/km²) et 176 communes. Les principales villes sont Angers, Cholet, Saumur, Sèvremoine, Beaupréau-en-Mauges, Chemillé-en-Anjou, Mauges-sur-Loire et Segré-en-Anjou Bleu.

Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire affiche un prix moyen de 3 042 euros/m² (médian : 2 240 euros/m²), en évolution de -2.2% sur un an. Les appartements (5 048 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 288 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 11 791 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Maine-et-Loire : taux et détails

Le Maine-et-Loire fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 931 euros sur un bien à 182 520 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Maine-et-Loire

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 042 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 048 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 288 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Maine-et-Loire est voisin de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Maine-et-Loire en bref

Questions fréquentes — Maine-et-Loire