APL Dijon (21)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Dijon. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Dijon — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 262 €
Prix moyen / m²
161 830
Habitants
Dijon
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Bourgogne-Franche-Comté
Région
Estimation APL — Dijon (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Dijon (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Dijon bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 262 euros/m² et environ 161 830 habitants, le Dijon présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Dijon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. En Zone 2, Dijon se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Dijon
Quelle est la zone APL à Dijon ?
Quel est le montant des APL à Dijon en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Dijon ?
Comment demander les APL à Dijon ?
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Le marché immobilier en Dijon en 2026
La ville de Dijon affiche un prix moyen au m² de 3 262 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.6 %). Avec 161 830 habitants, la ville présente une densité de 3 881 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 3 204 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Dijon
Un appartement se négocie en moyenne à 3 227 €/m² contre 3 537 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 193 620 €, soit une mensualité de 938 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 680 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 353 700 €, avec une mensualité de 1 714 € (salaire requis : 4 897 € net/mois).
Les prix en Dijon sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côte-d'Or, Yonne, Nièvre affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dijon | 3 262 € | -4.6 % | 161 830 |
| Côte-d'Or | 2 796 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 2 056 € | -3.1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 624 € | -1.8 % | 201 417 |
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Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 769 €) est inférieur au prix moyen (3 262 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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