APL Chalon-sur-Saône (71)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Chalon-sur-Saône. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Chalon-sur-Saône — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 511 €
Prix moyen / m²
45 102
Habitants
Chalon-sur-Saône
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Bourgogne-Franche-Comté
Région
Estimation APL — Chalon-sur-Saône (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Chalon-sur-Saône (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Chalon-sur-Saône bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 511 euros/m² et environ 45 102 habitants, le Chalon-sur-Saône présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Chalon-sur-Saône est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. En Zone 2, Chalon-sur-Saône se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Chalon-sur-Saône
Quelle est la zone APL à Chalon-sur-Saône ?
Quel est le montant des APL à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Chalon-sur-Saône ?
Comment demander les APL à Chalon-sur-Saône ?
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Le marché immobilier en Chalon-sur-Saône en 2026
La ville de Chalon-sur-Saône affiche un prix moyen au m² de 2 511 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.1 %). Avec 45 102 habitants, la ville présente une densité de 2 961 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 845 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Chalon-sur-Saône
Un appartement se négocie en moyenne à 2 581 €/m² contre 1 969 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 154 860 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 196 900 €, avec une mensualité de 954 € (salaire requis : 2 726 € net/mois).
Les prix en Chalon-sur-Saône sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 2 511 € | -6.1 % | 45 102 |
| Saône-et-Loire | 2 086 € | -1.5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 796 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 2 636 € | -1.6 % | 257 973 |
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Fiscalité immobilière en Chalon-sur-Saône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 520 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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