Frais d'agence immobilière en Vénissieux
Avec un prix moyen de 3 739 €/m² en Vénissieux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Vénissieux
Exemple type en Vénissieux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 739 €/m²), soit 261 730 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 087 €
- Prix net vendeur : 248 643 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 648 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 982 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Vénissieux ?
Quel est le prix moyen au m² en Vénissieux ?
Le marché immobilier en Vénissieux en 2026
La ville de Vénissieux affiche un prix moyen au m² de 3 739 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 65 502 habitants, la ville présente une densité de 4 239 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Vénissieux
Un appartement se négocie en moyenne à 3 745 €/m² contre 3 708 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 224 700 €, soit une mensualité de 1 089 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 111 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 370 800 €, avec une mensualité de 1 797 € (salaire requis : 5 134 € net/mois).
Les prix en Vénissieux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vénissieux | 3 739 € | -12 % | 65 502 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Vénissieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 962 €) est inférieur au prix moyen (3 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.