Frais d'agence immobilière en Grenoble
Avec un prix moyen de 3 174 €/m² en Grenoble, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Grenoble
Exemple type en Grenoble
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 174 €/m²), soit 222 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 109 €
- Prix net vendeur : 211 071 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 830 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 834 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Grenoble ?
Quel est le prix moyen au m² en Grenoble ?
Le marché immobilier en Grenoble en 2026
La ville de Grenoble affiche un prix moyen au m² de 3 174 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6 %). Avec 156 140 habitants, la ville présente une densité de 8 470 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 609 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Grenoble
Un appartement se négocie en moyenne à 3 126 €/m² contre 4 744 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 187 560 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 474 400 €, avec une mensualité de 2 299 € (salaire requis : 6 569 € net/mois).
Les prix en Grenoble sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Grenoble | 3 174 € | -6 % | 156 140 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Grenoble
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 615 €) est inférieur au prix moyen (3 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.