Frais d'agence immobilière en Clermont-Ferrand
Avec un prix moyen de 3 298 €/m² en Clermont-Ferrand, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Clermont-Ferrand
Exemple type en Clermont-Ferrand
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 298 €/m²), soit 230 860 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 543 €
- Prix net vendeur : 219 317 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 449 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 866 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Clermont-Ferrand ?
Quel est le prix moyen au m² en Clermont-Ferrand ?
Le marché immobilier en Clermont-Ferrand en 2026
La ville de Clermont-Ferrand affiche un prix moyen au m² de 3 298 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.2 %). Avec 146 351 habitants, la ville présente une densité de 3 394 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Clermont-Ferrand
Un appartement se négocie en moyenne à 3 397 €/m² contre 2 711 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 203 820 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 823 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 271 100 €, avec une mensualité de 1 314 € (salaire requis : 3 754 € net/mois).
Les prix en Clermont-Ferrand sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Puy-de-Dôme, Allier, Creuse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 3 298 € | -3.2 % | 146 351 |
| Puy-de-Dôme | 2 513 € | -2.2 % | 664 453 |
| Allier | 1 876 € | -2.3 % | 333 298 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Clermont-Ferrand
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 297 €) est inférieur au prix moyen (3 298 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.