Frais d'agence immobilière en Saint-Louis
Avec un prix moyen de 3 619 €/m² en Saint-Louis, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Louis
Exemple type en Saint-Louis
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 619 €/m²), soit 253 330 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 667 €
- Prix net vendeur : 240 663 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 050 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 950 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Louis ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Louis ?
Le marché immobilier en Saint-Louis en 2026
La ville de Saint-Louis affiche un prix moyen au m² de 3 619 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec 54 941 habitants, la ville présente une densité de 553 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Louis
Un appartement se négocie en moyenne à 7 247 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 434 820 €, soit une mensualité de 2 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 020 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 276 800 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).
Les prix en Saint-Louis sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 3 619 € | +0.5 % | 54 941 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Louis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 614 €) est inférieur au prix moyen (3 619 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.