Rentabilité Locative Saint-Louis (974)

Le marché immobilier en Saint-Louis en 2026

La ville de Saint-Louis affiche un prix moyen au m² de 3 619 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.5 %). Avec 54 941 habitants, la ville présente une densité de 553 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Saint-Louis

Un appartement se négocie en moyenne à 7 247 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 434 820 €, soit une mensualité de 2 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 020 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 276 800 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).

Les prix en Saint-Louis sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Saint-Louis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 614 €) est inférieur au prix moyen (3 619 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.