Frais de Notaire Saint-Louis (974)

Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026

Saint-Louis (974), situé en région La Réunion, compte environ 54 941 habitants répartis sur 99 km² (553 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Louis affiche un prix moyen de 3 619 euros/m² (médian : 2 614 euros/m²), en évolution de +0.5% sur un an. Les appartements (7 247 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 768 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 258 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Louis : taux et détails

Saint-Louis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 107 euros sur un bien à 217 140 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Louis

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 619 euros/m²)

Appartement (45 m² à 7 247 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 768 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Louis est proche de 1 départements : La Réunion. Le marché immobilier à Saint-Louis présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Saint-Louis en bref

Questions fréquentes — Saint-Louis